整治低效工业用地让“沉睡”的土地“活”起来是鹤山市实现高质量发展的“关键一招”
今年，鹤山两会政府工作报告提出，鹤山市要加快推进实施低效工业用地整治提升三年行动，促进土地资源集约高效利用，今年将着力推动11个“工改工”项目建设，力争实现年内处置批而未供土地约33.33公顷（500亩）、整治提升低效工业用地约466.66公顷（7000亩）的目标。
在3月27日举行的重大项目动工、投产和签约活动上，鹤山市还举行了低效工业用地提升项目动工及签约仪式。
据了解，今年以来，为深入贯彻党的二十大精神，认真落实全省高质量发展大会、江门市高质量发展第一次推进会精神，推进制造业当家“一把手”工程，鹤山市坚定不移贯彻新发展理念，坚持走集约、集聚、节约的路子，拿出更多实招硬招新招，加快低效工业用地整治提升的步伐，通过腾挪空间、整合资源、提高效益实现更高质量发展，将高质量发展的“施工图”转化为鹤山大地的“实景图”。
向低效用地要效益
如何让低效工业用地焕发生机？近年来，鹤山市通过摸清低效工业用地的底数，紧盯产业链精准招商，加快推进“工改工”项目建设等方式，让“沉睡”的土地“活”起来，有力促进了区域和企业实现集约高效发展。
鹤山市委十三届四次全会报告提出，2023-2025年，鹤山市将实施低效工业用地整治提升三年行动，计划用三年时间通过“自我提升、拓展合作、收购收储、工改工”四种方式，完成约1533.33公顷（2.3万亩）低效工业用地的整治提升目标。同时，要充分发挥数字赋能作用，把工作过程、成果可视化，一张蓝图干到底，为鹤山制造业高质量发展腾挪空间。
今年以来，鹤山市全力推动低效工业用地提升工作，致力将高质量发展的“施工图”转化为鹤山大地的“实景图”。鹤山市通过加强招商引资赋能拓展合作，提升审批效率，为企业提供全方位、全天候、全过程的优质服务，低效工业用地整治提升工作取得丰硕成果，一批工改工项目相继启动。
据统计，去年，鹤山全市处置闲置低效、批而未供土地97.2公顷（1458亩）；11个“工改工”项目改造工作蹄疾步稳，走在江门前列。
今年3月21日，鹤山市召开制造业当家“一把手”工程指挥部会议专题研究低效工业用地整治工作，要求各级、各部门坚定信心，加大力度开展低效工业用地整治工作，充分彰显鹤山重拳整治提升低效工业用地的决心和信心。
接下来，鹤山市各级、各部门将坚定信心，加大力度开展低效工业用地整治工作，继续支持“工改工”项目。同时，各级、各部门将严格执行已定项目的实施，严守项目准入标准，严把招商关口，防止产生新的低效工业用地。
引进更多优质项目
在鹤山市低效工业用地提升项目动工及签约仪式上，鹤城镇共有8个超亿元项目现场同台签约，总投资23.3亿元，项目全部达产后预计年产值32.6亿元。值得关注的是，鹤城镇现场展示了6个“工改工”项目，总投资16.5亿元，盘活低效工业用地约33.33公顷（500亩），新增产业空间54公顷。
企业供图
据了解，位于鹤城镇的澳湾奎地电子科技产业园项目，是当前鹤山市单体最大的园林式“工改工”项目，总投资超10亿元，规划建筑面积超40公顷，计划新建12栋高标准厂房，项目一期计划总投资5亿元，建成后预计税收达4500万元以上。
澳湾奎地电子科技产业园总经理刘浩然说：“项目的动工建设，是响应鹤山市委、市政府对全市低效工业用地整治提升工作的具体实践，我们将以务实高效的举措和行动，积极推动转型升级、提质增效，助力鹤山经济高质量发展。”
“鹤城镇依托低效工业用地整治，成功引进国家级高新技术项目和多家优质企业，成为拉动鹤山经济高质量发展的重要引擎。”鹤城镇党委书记丁俊超说。
据了解，澳湾奎地电子科技产业园将建设包含孵化器、研发中心、共享实验室、酒店、超市商场、商业中心、中央食堂、员工宿舍、充电桩等配套设施，并以汽车电子、装备制造、电子信息等产业为核心，聚合上下游产业链，打造珠江西岸电子装备制造产业聚集高端园区。目前，园区已有投资超1.2亿元的深圳市尖端科技有限公司进驻，同时吸引来自广州、深圳、东莞等地的多家企业意向进驻，将为打造鹤山高质量发展产业体系注入新动能。
除了“工改工”项目，鹤山市还积极引进高端智能制造项目。中南人防智造产业园项目就是鹤山市坚持实施制造业当家“一把手”工程，开展精准招商引资取得的重要成果。3月27日，中南人防智造产业园一期正式投产，同时，二期项目正式动工建设。该公司总投资15亿元，计划建设当代全自动先进制造技术与信息通信技术结合的人防防护工程、设备智造项目。
广东中南人防工程有限公司相关负责人表示：“在项目选址过程，我们从一开始就情定鹤山、选定鹤山，最终落定鹤山。选择鹤山，不仅是因为其在粤港澳大湾区的核心区位优势，更是因为在项目选址过程中，鹤山真诚的服务和高效的办事效率，让我们坚定了投资鹤山的决心和信心。”
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