农房风貌“小切口” 镇村形象“大变化” 开平市扎实推进农房风貌管控提升工作

经过改造后，长安村农房风貌品质有了明显提升。赤坎镇供图  

　　□江门日报记者 李淑珩

　　一砖一瓦一栖居，一步一景一画卷。漫步在江门开平赤坎镇红溪村长安村，干净整洁的道路映入眼帘，一座座焕然一新的独具侨乡风情和岭南特色的农房错落有致，“修旧如旧”的农房风格与周边的赤坎华侨古镇等侨乡特色建筑相映衬，彰显出了中西建筑元素融合风韵。“以前长安村房屋周边杂草丛生，建设风格不一，还有一些年久失修的房屋存在着安全隐患。如今，经过改造后的农房风貌品质明显提升，为村民营造了干净亮丽的农村生态宜居环境。”红溪村党支部书记、村委会主任关金源说。

　　农房穿“新衣”，村民的幸福感在一天天增长。自“百千万工程”实施以来，开平市扎实推进农房风貌管控提升工作。据统计，截至2024年9月底，开平市完成农房风貌品质提升整治634栋，年度任务完成进度达86%，存量农房风貌整治初显成效。

　　科学部署

　　让“施工图”变“实景图”

　　赤坎镇华侨文化底蕴深厚。近年来，以赤坎华侨古镇为核心，以美丽圩镇建设和乡村建设行动为抓手，赤坎镇全力推进美丽圩镇和乡村振兴示范带建设，打造了一批特色精品村、美丽宜居村和干净整洁村。红溪村作为省“百千万工程”首批典型村，积极开展农房风貌管控提升工作，从农房风貌这一“小切口”入手，实现镇村形象“大变化”。经过外立面“修旧如旧”的改造后，曾经破旧的农房如今焕然一新，不少农房的外立面还融入了具有侨乡和岭南元素的彩画、灰塑、陶瓷画等装饰构件，一系列变化让村民们交口称赞。

　　这些变化，正是开平市扎实推进农房风貌管控提升工作的生动体现。开平市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，近年来，开平市“百千万工程”城镇建设专班科学部署，牵头抓总，印发了《开平市农房质量安全风貌提升和创建农房建设试点县行动方案》《开平市重点农房风貌管控提升行动实施方案（2023—2025年）》，摸清底数、科学划分阶段任务，广泛发动建筑企业帮扶资助，鼓励村民投资投劳，形成共建共享良好氛围，并发挥示范引领作用，优先选取赤坎镇、塘口镇示范片及重要交通沿线开展农房提升改造。

　　此外，为有序推进农房风貌管控提升工作，开平市注重强化指引，多渠道推广应用《江门市农房设计通用图集》《开平市农房设计通用图集》，在设计层面逐步推进规范农房建设，并委托五邑大学技术团队编制《开平市存量农房外立面改造提升及新建农房风貌管控技术指引》《开平市典型村乡村风貌提升指引》，组织印发《开平市农村住房建设质量安全管理工作指引》，助力“世遗风韵”等4条乡村振兴示范带沿线开展农房风貌管控提升工作，让“施工图”变“实景图”。

　　以紧邻赤坎华侨古镇的红溪村为例，该村以赤坎古镇周边乡村振兴示范建设项目（一期）建设为契机，加强党建引领，党员示范带动，积极动员群众、乡贤以及华侨参与“百千万工程”、绿美赤坎建设各项工作，分类打造了特色精品村1条、美丽宜居村3条、干净整洁村6条，农村基础设施不断完善，村内房前屋后、村边水边、空地闲地基本实现绿化美化，人居环境和乡村风貌得到明显提升。同时，该村还深挖农文旅资源，组建开平市红溪旅游发展有限公司，通过公司对村内闲置建设用地、房屋、农田等优质资源进行收储整合，为引进农文旅项目创造条件。

　　多措并举

　　共绘宜居宜业和美乡村新画卷

　　“想实现农房风貌品质提升，离不开社会各界的积极参与。”开平市住房和城乡建设局相关负责人介绍，近年来，开平市积极引导本地企业广东聚源建设集团有限公司参与农房外立面改造样板建设，目前已完成3栋改造样板房建设，改造面积超1200平方米，因地制宜探索适合开平建筑特色的改造工艺，为后续开展改造提供参考。同时，基于样板建设工程、乡村工匠改造项目，开展成本测算，并充分发挥社会力量参与其中。例如，广东耀南建设集团有限公司高标准开展赤坎镇横东村美丽宜居村农房外立面微改造及红溪村鹰村村人居环境整治外立面改造项目，推动农房风貌塑造，打造结对帮扶典型案例。此外，不少村民群众以个人出资、投工投劳的形式参与农房风貌管控提升工作，累计参与农房外立面改造27栋。

　　记者了解到，开平市在做好农房风貌管控提升工作的过程中还十分注重技术赋能，强化绿色建设。目前，开平市正加快传统产业结构绿色低碳转型，推动广东建邦杭萧装配有限公司打造粤港澳大湾区西部首家“绿色装配式建筑产业化基地”，并探索农房建造转型升级；引导广东建邦杭萧装配有限公司、广东松本绿色新材料科技有限公司以公益帮扶形式试点建设装配式农房，推广应用绿色农房建造技术。

　　此外，开平市还依托坐落于塘口镇的江门市乡村振兴培训中心开展乡村建设工匠培训，促进工匠职业技能与综合素质同步提升，并为考试合格的工匠核发《广东省乡村建筑工匠培训合格证》。2023年累计培训乡村建设工匠超150人，2024年计划培训工匠200人。

　　据悉，开平市将进一步形成合力，提升农房建造管控水平，健全农房建设管理全过程监管机制，严格执行农房质量安全管理规定，坚决遏制新增农村违法违规建房行为，筑牢农房建设安全底线；继续在加强通用图集、风貌指引等文件推广应用的同时，将农房风貌管控纳入村规民约议事范畴，强化村民自治约束，进一步推动乡村风貌提升和农房风貌管控一体融合，共绘开平市宜居宜业和美乡村新画卷。