鹤山发出首张“土地过户”预告登记证明 “锁定”地块 让企业放心开发建设

　　江门日报讯 （记者/谌磊） 昨日（11月30日），记者从鹤山市自然资源局获悉，近期，鹤山一企业负责人从鹤山市不动产登记中心成功取得首张土地转移预告登记证明，成为鹤山首家获得“土地过户”预告登记证明的企业。据悉，办理“土地过户”预告登记后，相当于将地块“锁定”在企业名下，可以放心进行开发建设。

　　据悉，部分企业拿地后无力开发建设，找其他企业“接盘”地块，然而，按照有关规定，地块未达到土地出让合同约定的投资开发、建设规模等条件前不能转让，“接盘”企业只能以原企业名义报建、动工，关系复杂，也缺乏保障。为此，鹤山市自然资源局主动作为，积极推进“土地过户”预告登记，办理预告登记后，受让方持预告登记证明即可办理立项、建设工程规划、施工许可等手续并进行开发建设，待项目符合转移条件后便可办理不动产转移登记手续。

　　上述受让方企业负责人表示：“以往我们接手地块，要先投钱给卖方建设，建好厂房才能办理过户到我们公司名下，前期投入缺乏保障。如今，‘土地过户’预告登记政策为我们解除了后顾之忧。”

　　鹤山市自然资源局相关负责人表示，下一步，将继续完善“土地过户”预告登记办理流程，做好相关工作指引和服务工作，积极促进土地市场平稳健康发展，着力打造一流营商环境，助力鹤山经济社会高质量发展。