答：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。具体宗地的使用年限以土地权属文件证载使用年限、土地出让合同约定的年限等为准。
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