关于公布《江门市蓬江区大西坑南侧地段东北地块(PJ04-D04-01)控制性详细规划》的情况说明

　　2024年9月24日至10月23日，我局就《江门市蓬江区大西坑南侧地段东北地块(PJ04-D04-01)控制性详细规划》规划草案向社会公开征求意见，公示期间收到一条反馈意见。

　　反馈意见为：“江侨路西延线什么时间开始修？红色地块到底是商业还是教育用地？两者还能互相转换？”

　　回复情况如下：

　　1.江侨路西延线的实施建设需根据市住建局制定的城建计划推进，据了解该项目暂未列入今年的计划；

　　2.根据《江门市城乡规划技术标准与准则》“2.2.3编制控制性详细规划时，地块内允许用地性质相容转换的，应当明确可以转换的用地性质，原则上可以转换的用地性质不超过两种。地块具体用地性质由规划条件确定。”关于01-b02地块，规划是作为商业用地，但如果商业开发条件不成熟，同时周边地段对学位有较大需求时，考虑到公共利益，该地块可以作为教育用地使用。当作为教育用地时，其相关指标也必须按照相应规范进行控制。

　　专此说明。

原征求意见稿链接：

　　http://www.sd-xs.com/hdjlpt/yjzj/answer/39122