问题楼盘化解显成效——东观里业主喜提不动产权证 房子终于有了“身份”

　　2024年8月27日下午，白沙街道东观里业主领证仪式在江门市行政服务中心四楼举行，蓬江区政协副主席吕琼峰、江门市不动产登记中心主任苏和盛、白沙街道党工委书记李然、蓬江区住房和城乡建设局总工程师欧敏、国家税务总局江门市蓬江区税务局副局长冯慧菁，及工商银行江门分行副行长张凌峰参加了领证仪式，共同为蓬江区白沙街道东观里1-5号的4户业主代表颁发了不动产权证书，标志着东观里问题楼盘成功破解“办证难”问题，市民购买的房屋终于有了合法的“身份证”。

　　图1：各职能部门领导为东观里业主颁发不动产权证

　　入住多年，房子终于有了“身份”

　　小小产权证，牵动群众心。由于房地产项目历史遗留问题，我市部分居民虽然入住新房，却迟迟没有拿到不动产权证。白沙街道东观里1-5号业主代表何先生表示，“为了方便家人生活居住，多年前在东观里购入房屋，虽然住上了新房，但由于开发商的原因，迟迟办不了不动产权证”。据了解，白沙街道东观里１-５号商住楼，系由某建筑集团房地产开发公司（已停止运作）及其分公司于1994年负责开发建设。由于开发建设单位涉及债权债务纠纷、资产包转让事宜以及土地查封和抵押等一系列复杂问题，导致业主在办理不动产权证过程中遇到重大障碍，形成了“问题楼盘”。因此，“办证难”问题成为业主们反映强烈、投诉率高的焦点问题。

　　靶向发力，掌握问题楼盘“症结脉”

　　问题楼盘“登记难”成因复杂、类型多样，涉及职能部门较多。为有效化解东观里1-5号“办证难”问题，江门市不动产登记中心组织专人核查档案，主动与住建、税务、法院、白沙街道等职能部门召开专题工作会议，全面摸清问题楼盘情况，研究制定解决方案，明确按照“证缴分离”原则，由蓬江区问题楼盘办、白沙街道办事处、税务部门协调开发主体完成纳税缴纳后，业主分批次申请办理不动产缴税、办证业务。

　　主动作为，解决问题楼盘“办证难

　　针对问题楼盘后期的办证工作，江门市不动产登记中心主动靠前服务，安排专人协助东观里问题楼盘的212户业主填报相关表格、准备申办材料等。目前已为首批45户业主办理不动产权证，切实维护了市民合法权益。

　　业主代表李先生表示，“非常感谢政府部门的通力合作，为我们解决了20年的历史问题，我心里终于放下了一块大石。有了不动产权证，才感觉房子真正属于自己了，真正安心下来……”在领证仪式上，李先生等业主代表送上锦旗，表示衷心感谢。

　　图2：东观里问题楼盘业主代表赠送锦旗

　　下一步，江门市不动产登记中心将始终坚持以满足企业和群众的办事需求为目标，多措并举提升不动产登记服务水平和优化营商环境，加快推进解决问题楼盘产权办证问题，真正践行为群众办实事，为群众谋福利，不断增强群众的获得感、幸福感和安全感，更好带动经济社会发展。