江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年10月房地产市场主要数据

　　一、商品住房成交量为2023年6月以来近17个月的单月最高。10月全市商品房成交面积约51万平方米，环比增长45.1%。商品住房成交面积约38万平方米，为2023年6月以来近17个月的单月最高，环比增长72.5%，同比增长19.5%，其中鹤山市（132.3%）和恩平市（120.9%）环比增长明显，恩平市（30.8%）、蓬江区（26.5%）和新会区（26.2%）同比增长较快。

　　1-10月全市商品房成交面积约400万平方米，商品住房成交面积约273万平方米，同比减幅均连续7个月收窄，比1-9月分别收窄2.3个百分点和4.5个百分点。

　　二、商品住房成交价格下降。10月全市商品住房成交均价7991元/㎡，环比下降2.9%，同比下降3.6%。其中新会区、开平市和鹤山市环比、同比均上涨，恩平市同比上涨。

　　1-10月全市商品住房成交均价8019元/㎡，同比上涨0.1%，其中新会区和四市同比均上涨。

　　三、商品住房库存量减少。截至10月底，全市待售新建商品住房54819套，环比减少2.0%，同比减少5.5%。其中江海区、鹤山市和恩平市环比、同比均减少。

　　四、存量住房成交量减少。10月全市存量住房成交面积约19万平方米，其中台山市环比增长。

　　1-10月全市存量住房成交面积约228万平方米，占全部住房成交比例的45.4％，比去年同期增长8.5个百分点，其中鹤山市同比略增。