江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年8月房地产市场主要数据

　　一、商品住房成交量累计同比减幅持续收窄。8月全市商品房成交面积约32万平方米；商品住房成交面积约23万平方米，2001套。其中开平市和恩平市同比增长。

　　1-8月全市商品房成交面积约314万平方米；商品住房成交面积约213万平方米，同比减幅连续5个月收窄，比1-7月收窄2.1个百分点。

　　二、商品住房成交价格平稳。8月全市商品住房成交均价8298元/㎡，环比基本持平，同比上涨2.7%。其中蓬江区、新会区和台山市环比、同比均上涨，开平市和鹤山市同比上涨。

　　1-8月全市商品住房成交均价8001元/㎡，同比上涨0.7%，涨幅比1-7月扩大0.4个百分点，其中新会区和四市同比均上涨。

　　三、商品住房库存量同比减少。截至8月底，全市待售新建商品住房54658套，同比减少4.7%。其中蓬江区、江海区和台山市环比、同比均减少。

　　四、存量住房成交量为2023年12月以来单月最高。8月全市存量住房成交面积约28万平方米，环比增长9.7%，同比增长10.5%，为2023年12月以来单月最高，2194套，超过当月商品住房。其中台山市环比、同比均增长，开平市环比增长，恩平市同比增长。

　　1-8月全市存量住房成交面积约188万平方米，占全部住房成交比例的46.8％，比去年同期增长10.9个百分点，其中台山市和鹤山市同比略增。