江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2021年8月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量连续三个月减少，环比减幅收窄，同比减幅扩大。8月全市商品房成交面积约53万平方米，环比减少4.4%，同比减少24.1%；商品住房成交面积约38万平方米，环比减少12.0%，同比减少36.9%。其中江海区和台山市减少较明显。

　　1-8月全市商品房成交面积约533万平方米，同比增长16.0%，增速比1-7月收窄7.1个百分点，两年平均增速为4.5%。其中台山市（-4.8%）和开平市（-10.0%）同比减少。

　　二、商品住房成交价格略降。8月全市商品住房成交均价8001元/㎡，环比下降2.9%，同比下降4.0%。其中江海区环比、同比均上涨，新会区、台山市和鹤山市环比、同比均下跌。

　　1-8月全市商品住房成交均价8497元/㎡，同比上涨3.9%，增速比1-7月收窄1.0个百分点，两年平均增速为2.3%。其中四市同比均下跌。

　　三、商品住房库存连续三个月环比增加。截至8月底，全市待售新建商品住房74457套，环比增长2.4%，同比增长9.6%。其中三区环比增加明显。

　　四、存量住房成交量环比、同比均减少。8月全市存量住房成交面积约19万平方米，环比减少10.0%，连续四个月同比减少，同比减少25.5%。各市（区）同比均减少。

　　1-8月全市存量住房成交面积约167万平方米，同比增长4.0%,增速比1-7月收窄5.3个百分点。