江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年1-5月房地产市场主要数据

成交量持续回升，库存高位略减

　　--江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2020年5月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比连续三个月增长，同比四个月以来首次增长，为去年7月以来单月最高。5月全市商品房成交面积70万㎡，环比增长18%，同比增长10%。其中市区和台山市增长较明显，恩平市减少。

　　1-5月全市商品房成交面积251万平方米，同比减少8%，减幅比1-4月收窄5个百分点。其中江海区（29%）增长较快，鹤山市（-40%）减少较明显。

　　二、商品住房成交价格整体保持平稳。其中新会区结构性回落，四市同比持续下降。

　　1-5月全市商品住房成交均价8108元，同比增长0.8%，增速比1-4月回落0.3个百分点。

　　三、商品住房库存高位略减。截至5月末，全市商品住房库存套数69167套，环比减少1%，同比增长35%。各市（区）的差距缩窄。

　　四、存量住房成交量环比、同比均减少。5月全市存量住房成交面积22万㎡，环比减少3%，同比减少15%，减幅比上个月收窄7个百分点。

　　1-5月全市存量住房成交面积82万平方米，同比减少31%，减幅比上个月收窄4个百分点。其中台山市（-63%）和开平市（-41%）减幅较大。