江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2024年9月房地产市场主要数据

　　一、商品房成交量环比增长。9月全市商品房成交面积约35万平方米，环比增长8.9%。商品住房成交面积约22万平方米，其中三区和开平市环比增长，新会区和开平市同比增长超五成。

　　1-9月全市商品房成交面积约349万平方米，商品住房成交面积约235万平方米，同比减幅均连续6个月收窄，比1-8月分别收窄0.6个百分点和2.1个百分点。

　　二、商品住房成交价格略降。9月全市商品住房成交均价8227元/㎡，环比下降0.8%，同比下降3.6%。其中恩平市环比、同比均上涨，台山市和开平市同比上涨。

　　1-9月全市商品住房成交均价8021元/㎡，同比上涨0.5%，其中新会区和四市同比均上涨。

　　三、商品住房库存量同比减少。截至9月底，全市待售新建商品住房55954套，同比减少5.6%。其中江海区环比、同比均减少。

　　四、存量住房成交量同比略增。9月全市存量住房成交面积约21万平方米，同比增长1.8%。其中江海区环比、同比均增长，新会区、开平市和恩平市同比增长。

　　1-9月全市存量住房成交面积约209万平方米，占全部住房成交比例的47.0％，比去年同期增长10.2个百分点，其中台山市和鹤山市同比略增。