关于提升购房资格核验服务效能的通知

　　市金融局、市住房公积金管理中心，各县（市、区）住房城乡建设局，各商业银行、房地产开发企业、房地产经纪机构：

　　根据《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》要求，为提高购房资格核验办理效率，实现购房人预售房网签和不动产登记信息快速查询，查询结果跨部门共享应用，方便购房人办理购房手续。现将有关工作通知如下：

　　一、2022年5月9日起，各区住房城乡建设主管部门在江门市房地产交易综合管理信息系统（以下简称“房地产系统”）办理购房资格核验业务后，房地产系统生成《江门市购房资格核验结果通知书》（样式详见附件1）。

　　二、房企应当在购房资格核验通过后、办理合同网签前，在房地产系统打印《江门市购房资格核验结果通知书》，提供给购房人（后续，房地产系统将上线购房人自助查询、打印功能）。

　　三、购买江门市限购区域范围内新建商品住房的购房人，在办理个人住房按揭贷款时，需提交《江门市购房资格核验结果通知书》给贷款银行机构，作为其家庭拥有房屋套数的佐证材料。

　　四、支持和鼓励银行机构加强与房地产系统对接，实现《江门市购房资格核验结果通知书》等信息线上共享应用。待系统对接后，可以通过信息共享获取的信息，原则上不得要求房企和购房人提供。

　　五、请各县（市、区）住建局更新合同备案章，用于线上办理购房资格核验和房屋买卖合同网签备案，内容包括“XX住房和城乡建设局+房屋买卖合同备案章+备案号”（印章长宽为：5.9cm*2.8cm，字体为宋体、小初，样式和标准详见附件2）。

　　2022年5月25日前，新合同备案章提供给我局，用于制作电子印章,6月1日起，新合同备案章启用，原合同备案章停止使用。

　　六、请市金融局将本通知发至各银行机构。

　　请各县（市、区）住建局将本通知转至辖区房地产开发企业和房地产经纪机构。

　　附件：1.江门市购房资格核验结果通知书

　　2.房屋买卖合同备案章样式

江门市住房和城乡建设局

2022年5月7日

　　（联系人：何伟明，联系电话：0750-3831958）