关于《江门市出租屋安全管理条例（草案送审稿）》公开征求意见采纳情况的说明

1

建议将《条例》第十三条“出租合同”更改为“租赁合同”。《中华人民共和国民法典》第十四章“租赁合同”是典型合同的内容，从规范法律用语层面，建议与《中华人民共和国民法典》的用词保持一致。

采纳。

2

建议《条例》草案建议稿第六条中不要采取“村（居）民委员会”这种格式，法律法规体系中，很少见到带括号的法条；并建议在本条“委员会”后注明“等基层自治组织”，目的是兜底性。

建议改为：“第六条【群众自治组织职责】村民委员会、居民委员会等基层自治组织应当协助做好出租屋治安管理服务工作，组织制定本村、本社区出租屋治安管理公约。鼓励村民委员会、居民委员会等基层自治组织将出租屋管理要求纳入村规民约、居民公约和住宅区管理规约，共同推进形成出租屋安全管理共建共治共享格局。”

部分采纳,村（居）民委员会修改为：村民委员会、居民委员会；不采纳注明“等基层自治组织”的建议,应按照立法技术进行表述。

3

建议在《条例》草案建议稿第七条加入保险公司。利用保险构建更多层次的社会风险治理体系，发挥保险社会“稳定器”的作用。明确保险公司作用，围绕出租屋综合存在风险隐患风险专项开发符合对应责任险种，利用保险的经济杠杆化解矛盾纠纷。

采纳。

4

建议在《条例》草案建议稿第十二条【出租人治安义务】、第十五条【短租房出租人义 务】、第十六条【群租房屋出租人义务】加入鼓励出租人投保出租屋相关综合责任保险。借鉴《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国安全生产法》明确参与方保险购买责任，通过保险的补偿和风险防范机制，维护社会稳定、保障公民权益。

部分采纳。以单独条款鼓励保险机构提供相关保险服务，鼓励租赁当事人购买安全责任保险。